Phòng trọ Phan Thiết - Bình Thuận có nên lắp năng lượng mặt trời vì chi phí điện ?
Giải Pháp Điện Năng Lượng Cho Phòng Trọ Tại Phan Thiết
Giảm 70% chi phí điện - Tuân thủ quy định giá điện - Thời gian hoàn vốn chỉ 2-3 năm
Áp Lực Tiền Điện & Quy Định Mới
Thách thức của chủ trọ khi giá điện tăng và quy định mới về giá bán điện cho người thuê
Thông tin cập nhật mới nhất (Tháng 06/2025)
Bảng giá điện và các tính toán trong bài viết đã được cập nhật theo Quyết định số 599/QĐ-EVN ngày 07/5/2025 của EVN, với mức thuế VAT là 8%. Mức giá bán lẻ điện bậc 3 (chưa VAT) là 2.380 VNĐ/kWh, tương đương 2.570 VNĐ/kWh (đã bao gồm VAT).
Theo quy định mới, chủ phòng trọ tại Phan Thiết phải tuân thủ:
- Giá bán điện cho người thuê không được vượt quá 2.570 VNĐ/kWh (giá bậc 3 đã bao gồm VAT 8%) nếu không kê khai được số người.
- Phải kê khai số người thuê để tính định mức (4 người = 1 hộ sử dụng điện).
- Thông báo cho điện lực khi có thay đổi số người thuê.
- Xuất trình chứng từ đăng ký tạm trú khi điện lực yêu cầu.
- Chịu phạt 20-30 triệu đồng nếu thu giá điện cao hơn quy định.
Quy định về giá điện phòng trọ
Căn cứ Quyết định 599/QĐ-EVN, chủ trọ chỉ được thu tiền điện với mức giá:
- 2.570 VNĐ/kWh (Bằng giá bán lẻ điện bậc 3 đã gồm VAT) nếu không kê khai được số người.
- Tính theo bậc thang sinh hoạt nếu kê khai đủ số người (4 người = 1 hộ).
Việc thu giá cao hơn có thể bị phạt 20-30 triệu đồng.
Đa số chủ trọ không kê khai số người vì người thuê ra vào không cố định, việc quản lý phức tạp và mất thời gian.

Giá Điện & Quy Định Mới - Thách Thức Kép
Tình Huống | Giá Điện Chủ Trọ Phải Trả (VNĐ/kWh) | Giá Điện Được Bán Lại | Rủi Ro Cho Chủ Trọ |
---|---|---|---|
Không kê khai số người (Đa số chủ trọ) |
2,570 (bậc 3, đã gồm VAT) | 2.570 (bậc 3, đã gồm VAT) | Lỗ chênh lệch 0% |
Kê khai đủ số người (Phức tạp, hiếm khi thực hiện) |
~2,500-3,800 (trung bình) | ~2,300-2,900 (theo bậc thang) | Quản lý phức tạp, rủi ro kê khai sai |
Thu giá cao hơn quy định | - | - | Phạt 20-30 triệu đồng |
Người thuê có thể báo cáo vi phạm qua tổng đài 1900.54.54.54 hoặc website cskh.evnhcmc.vn
Giải Pháp Điện Năng Lượng Cho Phòng Trọ
Hệ thống hoà lưới bám tải - Giảm chi phí điện, tuân thủ quy định giá điện

Hệ thống điện năng lượng bám tải là giải pháp tối ưu cho phòng trọ tại Phan Thiết với:
- Hệ thống tự động điều chỉnh sản lượng theo nhu cầu sử dụng của các phòng trọ.
- Ưu tiên sử dụng điện mặt trời, giảm tối đa điện lưới mua từ EVN.
- Không cần pin lưu trữ, đầu tư hợp lý với thời gian hoàn vốn ngắn.
- Dễ dàng tuân thủ quy định giá điện với người thuê.
Tại sao giải pháp này đặc biệt hiệu quả tại Phan Thiết?
Với hơn 2,800 giờ nắng/năm, Bình Thuận có tiềm năng năng lượng mặt trời cao nhất cả nước. Các phòng trọ thường có nhu cầu điện cao vào ban ngày (khi người thuê sử dụng quạt, điều hòa) trùng với thời gian sản xuất điện của hệ thống, giúp tối ưu hiệu quả sử dụng.
Ví dụ: Tính giá điện cho phòng trọ có 12 người thuê (cập nhật 2025)
Theo quy định, 12 người = 3 hộ (4 người/hộ). Mỗi hộ được định mức theo giá bán lẻ điện sinh hoạt (chưa VAT):
- Bậc 1 (0-50 kWh): 1.984 VNĐ/kWh
- Bậc 2 (51-100 kWh): 2.050 VNĐ/kWh
- Bậc 3 (101-200 kWh): 2.380 VNĐ/kWh
- Bậc 4 (201-300 kWh): 2.998 VNĐ/kWh
- Bậc 5 (301-400 kWh): 3.350 VNĐ/kWh
- Bậc 6 (>400 kWh): 3.460 VNĐ/kWh
Giả sử tổng điện năng tiêu thụ là 600 kWh:
Giá trung bình (chưa VAT): [(150 * 1.984) + (150 * 2.050) + (300 * 2.380)] / 600 = 2.198,5 VNĐ/kWh
Giá trung bình sau VAT (8%): 2.198,5 * 1.08 ≈ 2.374 VNĐ/kWh
Kết luận: Việc kê khai giúp giảm giá bán điện so với mức 2.570 VNĐ/kWh, nhưng quản lý phức tạp do người thuê thay đổi liên tục.
Giải Pháp Điện Mặt Trời Trong Bối Cảnh Mới
Tiêu chí | Không lắp điện mặt trời | Có lắp điện mặt trời | Lợi ích |
---|---|---|---|
Giá bán điện cho người thuê | 2.570 VNĐ/kWh (theo quy định) | 2.570 VNĐ/kWh (theo quy định) | Tuân thủ pháp luật |
Chi phí điện thực tế của chủ trọ | 3,000-4,500 VNĐ/kWh | 0-1,500 VNĐ/kWh | Giảm 50-100% |
Chênh lệch giá điện | 0% | Lợi nhuận 30-60% | Tăng thu nhập |
Áp lực từ người thuê | Cao | Thấp | Giảm tranh cãi |
Rủi ro phạt hành chính | Cao (20-30 triệu) | Không | An toàn pháp lý |
* Tính toán cho phòng trọ 20 phòng tại Phan Thiết với tổng mức tiêu thụ điện 4,000 kWh/tháng
Lưu ý quan trọng:
Chủ trọ cần tuân thủ quy định về giá bán điện cho người thuê:
- Không được thu giá cao hơn 2.570 VNĐ/kWh nếu không kê khai số người
- Kê khai đúng số người thuê để tính định mức (4 người = 1 hộ)
- Thông báo thay đổi số người thuê cho điện lực
- Xuất trình chứng từ khi điện lực yêu cầu
6 Lợi Ích Vượt Trội Cho Chủ Trọ
Giảm chi phí điện, tuân thủ quy định, tăng thu nhập và thu hút người thuê
Giảm 70% Chi Phí Điện
Hệ thống giúp chủ trọ giảm đáng kể hóa đơn điện hàng tháng, tăng lợi nhuận từ 5-10 triệu đồng/tháng
Tuân Thủ Quy Định Giá Điện
Bán điện đúng giá 2.570 VNĐ/kWh theo quy định, tránh rủi ro phạt 20-30 triệu đồng
Giảm Tranh Chấp Với Người Thuê
Minh bạch trong việc tính tiền điện, giải quyết triệt để các tranh cãi về giá điện với người thuê
Tăng Giá Trị Bất Động Sản
Phòng trọ có điện mặt trời thu hút nhiều người thuê hơn, cho thuê dễ dàng và giá cao hơn 10-15%
Chống Tăng Giá Điện Trong Tương Lai
Bảo vệ trước các đợt tăng giá điện trong tương lai, đảm bảo lợi nhuận ổn định dài hạn
Giảm Giá Điện - Thu Hút Người Thuê
Chủ trọ có thể chủ động giảm giá điện (dưới mức quy định) để thu hút người thuê, tăng tỷ lệ lấp đầy phòng trọ và tạo thiện cảm, nâng cao lợi thế cạnh tranh.
Phân Tích Lợi Ích: Giảm Giá Điện Thu Hút Người Thuê
Tại sao điện mặt trời giúp giảm giá điện thu hút người thuê?
Khi lắp điện mặt trời, chủ trọ có thể:
- Bán điện cho người thuê ở mức 2.200-2.400 VNĐ/kWh (thấp hơn mức quy định 2.570 VNĐ/kWh)
- Tạo lợi thế cạnh tranh so với các phòng trọ khác
- Tăng tỷ lệ lấp đầy phòng từ 85% lên 95-100%
- Thu hút người thuê ổn định, có thu nhập tốt hơn
- Xây dựng hình ảnh chủ trọ có tâm, quan tâm đến người thuê
Hiệu quả kinh tế khi giảm giá điện
Ví dụ: Phòng trọ 20 phòng tại Phan Thiết
Tiết kiệm điện từ mặt trời: 4.500.000 VNĐ/tháng
Giảm giá điện cho người thuê: -1.200.000 VNĐ/tháng
Lợi nhuận tăng thêm: +3.300.000 VNĐ/tháng
Tăng tỷ lệ lấp đầy (85% → 98%): +5.100.000 VNĐ/tháng
Tổng lợi ích: +8.400.000 VNĐ/tháng
Kết luận: Việc giảm giá điện không làm giảm lợi nhuận của chủ trọ mà ngược lại, giúp tăng doanh thu tổng thể nhờ thu hút nhiều người thuê hơn và tạo hình ảnh tích cực.
Hiệu Quả Đầu Tư Vượt Trội
So sánh đầu tư 100 triệu: Gửi ngân hàng vs Lắp điện mặt trời cho phòng trọ
Đầu Tư Điện Mặt Trời
Lợi nhuận sau 5 năm:
~ 180 triệu VNĐ
Gửi Tiết Kiệm Ngân Hàng
Lợi nhuận sau 5 năm:
~ 30 triệu VNĐ
Phân Tích:
Với đầu tư 100 triệu đồng, lắp điện mặt trời cho phòng trọ 20 phòng tại Phan Thiết mang lại lợi nhuận cao gấp 6 lần so với gửi tiết kiệm ngân hàng (lãi suất 6%/năm).
Tại Sao Đầu Tư Điện Mặt Trời Hiệu Quả Hơn?
Thu nhập kép
Tiết kiệm chi phí điện + Tuân thủ quy định giá điện
Thời gian hoàn vốn ngắn
Chỉ 2-3 năm với phòng trọ sử dụng nhiều điện
Tăng giá trị tài sản
Phòng trọ có điện mặt trời có giá trị cao hơn 15-20%
Bảo vệ trước tăng giá điện
Không lo giá điện tăng trong tương lai
Chi Phí Lắp Đặt & Hiệu Quả Kinh Tế
Số Phòng Trọ | Công Suất Hệ Thống | Chi Phí Đầu Tư | Tiết Kiệm Điện/Tháng | Thời Gian Hoàn Vốn |
---|---|---|---|---|
10 phòng | 5kW | 30-35 triệu | 1.5-2.0 triệu | 25-30 tháng |
15 phòng | 8kW | 48-56 triệu | 2.5-3.2 triệu | 22-26 tháng |
20 phòng | 10kW | 60-70 triệu | 3.5-4.5 triệu | 18-22 tháng |
30 phòng | 15kW | 90-105 triệu | 5.0-6.5 triệu | 16-20 tháng |
* Giá lắp năng lượng tại Phan Thiết, Bình Thuận - Giảm tiền điện đến 90%
Lợi ích kép:
Vừa tuân thủ quy định giá bán điện (2.570 VNĐ/kWh), vừa giảm chi phí điện thực tế nhờ sử dụng năng lượng mặt trời
Giải Đáp Thắc Mắc
Các câu hỏi thường gặp về điện năng lượng mặt trời cho phòng trọ tại Phan Thiết
Bài Viết Liên Quan
Hình Ảnh Thi Công Thực Tế

Khách Hàng Nói Về Chúng Tôi
Tổng hợp 17 đánh giá 5 sao từ khách hàng tại Bình Thuận
“Lắp hệ thống 50KW bám tải cho phòng GYM, tiền điện từ 45 triệu xuống còn hơn 20 triệu. Đầu tư gần 500 triệu nhưng tính ra chỉ 2 năm là hoàn vốn. Rất cám ơn CTY Điện Mặt Trời 86 đã mang đến giải pháp hiệu quả.”
Không Gian GYM & Yoga - 56 Đào Tấn, Xuân An, Phan Thiết
Đã xác minh trên Google
“Nhà hàng của tôi tiêu thụ khoảng 25 triệu điện/tháng. Sau khi lắp hệ thống 30KW của Solar86, hóa đơn còn 10 triệu. Nếu diện tích mái đủ là tôi lắp thêm 20kw nữa.”
Chủ nhà hàng cơm niêu Công Phụng - B102 Đại lộ, Hùng Vương, Phú Thủy, Phan Thiết
Đã xác minh trên Google
“CTY Điện Mặt Trời là nhà thầu phụ tham gia dự án của chúng tôi ở Bình Thuận với gói thầu điện năng lượng 70kw. Đến nay hơn 2 năm vận hành rất hiệu quả và ổn định. Đây sẽ là điểm cộng cho Điện Mặt Trời 86 tham gia vào các dự án tiếp theo.”
Kỹ sư tập đoàn NOVA
Đã xác minh trên Google
Tư Vấn Giải Pháp Cho Phòng Trọ
Đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp sẵn sàng khảo sát và tư vấn giải pháp tối ưu cho phòng trọ của bạn
Thông Tin Liên Hệ
Giờ Làm Việc
Thứ 2 - Chủ nhật: 7:30 - 21:00
Hỗ trợ kỹ thuật 24/7 cho hệ thống đã lắp đặt